Łódź, ul. Gdańska. 860 m2
Pragniemy przedstawić Państwu ofertę wynajmu powierzchni biurowej zlokalizowanej na terenie kompleksu biurowego w Łodzi przy ul. Gdańskiej
Nieruchomość przy ulicy Gdańskiej to budynek dawnej fabryki.
Obiekt zlokalizowany jest w ścisłym centrum Łodzi, ze względu na bliskość przystanków wielu linii autobusowych, tramwajowych lokalizacja ma bardzo dobre połączenie z innymi dzielnicami miasta.
Na terenie nieruchomości znajduje się duży parking, na który prowadzą dwa wjazdy
Pomieszczenia mogące być przedmiotem najmu zlokalizowane są w najbardziej reprezentacyjnym budynku biurowym zlokalizowanym na terenie całego kompleksu.
Budynek jest kameralny, podzielony na kilku najemców wynajmujących całe piętra. Do budynku prowadzą dwa wejścia, komunikację pionową zapewniają dwie klatki schodowe wraz z szybkobieżnymi windami . Ciągi komunikacyjne klatki schodowej i holi windowych wyłożone są granitem. Budynek jak i powierzchnia biurowa posiada wszystkie udogodnienia charakterystyczne dla budynków klasy A.
Powierzchnia biurowa przeznaczona do wynajmu: 860 m2
Standard powierzchni biurowej:
- 20 miejsc postojowych do dyspozycji najemcy
- całodobowy dostęp do budynku,
- całodobowy dozór,
- możliwość umieszczenia logo firmy na tablicy informacyjnej przed budynkiem oraz przed wejściem do budynku,
- system kontroli dostępu (wejście na zbliżeniowe karty magnetyczne),
- system alarmowy firmy Satel na całej powierzchni, oraz dwie kamery obrotowe
- serwerownia wraz szafami rakowymi i dwoma klimatyzatorami,
- okablowanie strukturalne wraz z gniazdami teleinformatycznymi,
- możliwość korzystania z kilku operatorów telefonicznych - TP S.A., Dialog, Netia, itp.,
- możliwość korzystania z Internetu dostarczanego przez Powszechną Agencję Internet S.A.,
- wentylacja mechaniczna z 3,5 krotną wymianą powietrza w ciągu godziny oraz klimatyzacja,
- wysokiej klasy wykładzina dywanowa,
- podwieszany sufit z oświetleniem rastrowym,
- okna wyposażone w żaluzje pionowe - materiałowe,
- dwie niezależne toalety przystosowane dla potrzeb osób niepełnosprawnych,
- wyposażony aneks kuchenny (nowa lodówka, zmywarka, mikrofalówka),
- na całej powierzchni znajduje się kilka pokoi i duży ”open space”,
- powierzchnia w istniejącym układzie ścianek działowych z możliwością dostosowania wielkości pomieszczeń do wymogów najemcy,
- stały i bezpośredni kontakt z administratorem.
Koszt najmu ww. powierzchni 1 m2 - do uzgodnienia.
Stawka czynszu 1 m2 nie obejmuje:
- kosztów zużycia energii elektrycznej, która liczona jest według wskazań podlicznika
- zryczałtowanej opłaty eksploatacyjnej zawierającej:
- kosztu dostawy zimnej i ciepłej wody oraz odprowadzania ścieków
- kosztu wywozu nieczystości,
- kosztu centralnego ogrzewania,
- kosztu ochrony obiektu,
- zużycia energii elektrycznej potrzebnej do funkcjonowania wentylacji i klimatyzacji,
- serwisu i konserwacja urządzeń klimatyzacji.
Ponadto istnieje możliwość odkupu wyposażenia istniejącego:
- 65 kpl.: biurko, kontener i krzesło
- 4 stołów konferencyjnych wraz z krzesłami.
Meble są nowe, nieużywane, zmontowane i ustawione w pomieszczeniach.
Wszelkie zawarte w niniejszej ofercie dane mają charakter informacyjny.
Bardzo chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i sugestie.
